Apartamento para Venda, Ribeirão Preto / SP

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento no Arboretto Residenciale, em pleno Jardim Botânico, zona Sul de Ribeirão Preto. Este empreendimento de 150 unidades, distribuídas em uma torre de 25 pavimentos, foi concebido para gerar elevada liquidez e valorização. Com terreno de 4.207 m² e área construída de 20.423 m², oferece infraestrutura robusta: portaria 24 h, três elevadores (dois sociais e um de serviço) e instalações prontas para home office e delivery. O condomínio, com taxa de R$ 450 e IPTU de R$ 75 mensais, agrega diferenciais como portão eletrônico e vaga coberta para veículos elétricos.

No interior de 69,07 m² privativos, a planta versátil combina duas suítes completas, lavabo e varanda integrada à sala ampliada, todas revestidas em porcelanato de alto padrão. A cozinha funcional, com copa e despensa, atende perfis corporativos e familiares, e o escritório interno garante privacidade para reuniões remotas. As duas vagas de garagem em subsolo contam com ponto seco para recarga de carros elétricos, reforçando o compromisso com inovação e sustentabilidade.

O lazer agrega valor extraordinário ao portfolio do investidor: piscina adulto com deck molhado e SPA, piscina infantil, quadras poliesportiva e de beach tennis, academia completa com vestiários, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca e family club – todos com banheiros acessíveis. A poucos passos, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado garantem conveniência aos moradores e inquilinos. Agarre essa chance de diversificar seu portfólio com um ativo premium que alia rendimento consistente, segurança e estilo de vida sofisticado. Entre em contato e assegure esta posição estratégica.

Pontos Fortes

SERVIÇOS TORRE:
• 3 elevadores
Sendo 2 sociais e 1 de serviço.
• Depósito
• Vestiários (feminino e masculino)

SISTEMA DE LAZER:
• Lobby
• Salão de festas
• Gourmet com apoio externo
• Coworking
• Lavanderia
• Brinquedoteca
• Academia com vestiários
• Churrasqueira
Espaço completo com banheiros masculino e feminino, ambos acessíveis.
• Piscina adulto com deck molhado e SPA
• Piscina infantil
• Deck / Solarium
• Family club
• Quadra de Beach tennis
• Quadra poliesportiva

Observações

1. Todos os apartamentos serão compostos por vagas cobertas.

2. O prédio é composto por 2 subsolos, onde estão localizadas as vagas.

3. Todos os apartamentos possuem área técnica.

4. Será vendido o kit preparação fechamento sacada, onde o piso da sala e sacada
serão nivelados, a porta de divisa desses ambientes será retirada e não será feito o
fechamento com vidro.

5. A torre é composta por 3 elevadores (2 social e 1 de serviço). O elevador de serviço
possui acesso junto a escada, separado do acesso social.

6. Todas as vagas de automóveis terão ponto seco para instalação de carregamento
de carro elétrico composto por eletrocalhas ou eletrodutos, sem fiação e aparelho de
carregamento. Devido as variações de consumo de energia que podem ocorrer nas áreas
comuns do empreendimento, é necessário procurar a administração do condomínio
para que se verifique a carga disponível para instalação das tomadas sem que haja a
necessidade de alteração na demanda elétrica oferecida pelo atual projeto ou reforço
de rede junto a concessionária.

7. Os apartamentos serão entregues com porcelanato.

8. No empreendimento existem alguns espaços contemplativos, nos quais as pessoas
podem sentar-se. Passando pela portaria, temos um espaço contemplativo destinado
a uma obra de arte que remete ao empreendimento.

9. AR-CONDICIONADO
ELÉTRICA: Instalação da rede elétrica dos aparelhos de ar-condicionado.
REDE FRIGORÍGENA: A unidade será composta apenas do espaço para passagem da
rede frigorígena.
DRENO: Serão instalados drenos na alvenaria em todos os quartos e salas das unidades.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Rua Tenente Rosana Ribeiro Restini, 1846
Jardim Diva Tarlá de Carvalho - Ribeirão Preto
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eac.protecao@gmail.com

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